AvantDemi Обсудить покупку

От первого разговора до покупки.

Пять основных этапов. На каждом понятно, какое решение нужно принять, что вы получите и кто за это отвечает.

Уточняем задачу и бюджет

Обсуждаем, для чего вам недвижимость, кто будет ею пользоваться и когда вы планируете покупку.

Результат

Согласованные критерии и предварительный бюджет с расходами и резервом.

УчастникиВы и координационная команда. Налоговые вопросы проверяет профильный специалист.

Подробнее об этапе
Первичный разговор
Понимание, можем ли мы быть полезны, и честный отказ, если нет.Координационная команда.
Письменный клиентский бриф
Согласованный документ с целью, участниками и ограничениями.Координационная команда и клиент.
Критерии и ограничения
Список критериев, по которым объект можно принять или отклонить.Координационная команда и клиент.
Предварительный сценарий бюджета
Расчёт входа с налогами, услугами, ремонтом и резервом.Координационная команда, проверка у налогового специалиста.

Сравниваем варианты и смотрим объекты

До работы с объектами согласуем договоры, участников и оплату. Зарегистрированное агентство формирует подборку и проводит показы.

Результат

Короткий список с ценой, состоянием и замечаниями по каждому объекту.

УчастникиЗарегистрированное сербское агентство. Команда координирует расписание и общение.

Подробнее об этапе
Договорная схема и раскрытие ролей
Подписанные договоры и раскрытое вознаграждение до начала работы с объектами.Зарегистрированный посредник и клиент.
Короткий список объектов
Сопоставимая подборка с ценой, состоянием и ограничениями.Зарегистрированный посредник.
Дистанционная презентация или поездка
Проведённые показы и зафиксированные замечания по каждому объекту.Зарегистрированный посредник.

Проверяем выбранный объект

Документы и состояние квартиры рассматриваются отдельно. Покупатель самостоятельно выбирает адвоката для правовой проверки.

Результат

Правовое заключение и техническая оценка, если она заказана.

УчастникиНезависимый адвокат и технический специалист по отдельным поручениям.

Подробнее об этапе
Проверка выбранного объекта
Правовое заключение и техническая оценка, если она заказана.Адвокат и технический специалист.

Согласуем условия и оформление

Условия сделки, порядок расчётов и действия участников согласуем под выбранный объект.

Результат

Удостоверенный договор и поданное заявление на регистрацию права.

УчастникиПосредник, адвокат, нотариус, банк и стороны сделки.

Подробнее об этапе
Переговоры и оформление
Удостоверенный договор и поданное заявление на регистрацию.Посредник, адвокат, нотариус, банк.

Планируем дальнейшие задачи

Заранее обсуждаем ремонт, меблировку, подключения и контроль объекта, особенно если вы живёте в другой стране.

Результат

Согласованный перечень задач с исполнителями и бюджетом.

УчастникиПодрядчики и профильные исполнители по своим договорам.

Подробнее об этапе
Задачи после покупки
Согласованный перечень задач с исполнителями и бюджетом.Профильные исполнители по своим договорам.

Что согласуем до начала работы

Объём и стоимость

Состав работы, получатель и источник вознаграждения раскрываются до начала этапа, к которому относятся и фиксируются в договорах.

Независимая проверка

Адвокат работает по отдельному поручению покупателя. Вы можете выбрать своего специалиста.

Решение об объекте

Если документы, состояние или цена не соответствуют задаче, объект может быть отклонён. Расчёт аренды включает расходы и простой; доход не гарантируется.

Официальные реестры

Источники для самостоятельной проверки участников и первичных сведений об объекте.

Правовая основа: Законодательство Републике Србије, Закон о посредовању у промету и закупу непокретности. проверено 2 сентября 2026

Начнём с вашей задачи.

Город, цель и примерный бюджет помогут подготовиться к первому разговору.

Обсудить покупку