Что вы планируете?
Выберите ближайшую задачу. Для каждого сценария указаны состав работы, ограничения и участники.
Один клиент, один сценарий. Начинаем с ближайшего решения. Объём работы и условия согласуем до её начала.
Знакомство с Сербией
Тем, кто рассматривает Сербию как дополнительную опору, а не как обязательный переезд.
С разбора цели, состава семьи, бюджета и горизонта решения.
В работе
- Разбор задачи и сопоставление её с реальными возможностями страны.
- Ориентация по Нови-Саду и Белграду и по типам районов.
- План ознакомительной поездки, если она нужна.
Регулируемые действия с объектами выполняет зарегистрированный посредник, юридические вопросы: адвокат по отдельному поручению.
Условия и ограничения
- Гарантия ВНЖ, гражданства или банковского счёта.
- Обещание, что Сербия подойдёт: нормальный итог разбора включает отказ.
Жильё для себя
Тем, кто покупает для собственного проживания, постоянного или периодического.
С перевода жизненного сценария в проверяемые критерии объекта.
В работе
- Формулировка критериев и выбор города и района.
- Короткий список вариантов, который формирует зарегистрированный партнёр.
- Координация просмотров, переговоров и сделки.
Подбор, презентацию объектов, мнение о цене, показы и переговоры выполняет зарегистрированный посредник.
Условия и ограничения
- Юридическое заключение по объекту: его даёт адвокат.
- Гарантия, что подходящий объект появится в заданный срок.
Квартира под аренду
Тем, кто рассматривает недвижимость как материальный актив, а не как обещание доходности.
С расчёта полной суммы входа, а не цены объявления.
В работе
- Осторожная оценка возможной аренды и расходов.
- Базовый и неблагоприятный сценарии.
- Оценка ликвидности, состояния и объёма будущих работ.
- План эксплуатации после сделки.
Оценку рыночной цены в составе посреднической услуги даёт зарегистрированный посредник, налоговый вывод: налоговый специалист.
Условия и ограничения
- Гарантированная доходность и гарантированная ставка аренды.
- Обещание роста цены объекта.
Несколько объектов
Тем, кто рассматривает два или три объекта либо больший бюджет.
С сопоставления одного крупного объекта и нескольких меньших.
В работе
- Сравнение вариантов распределения по районам или городам.
- Разбор различий в ликвидности, аренде, управлении и концентрации риска.
- Открытое обсуждение варианта не вкладывать часть капитала.
Посредническую часть по каждому объекту выполняет зарегистрированный посредник.
Условия и ограничения
- Портфельная инвестиционная рекомендация и обещание совокупной доходности.
После покупки
Тем, кто уже купил или планирует и хочет заранее понимать нагрузку.
С перечня задач, которые возникают сразу после сделки.
В работе
- Координация ремонта, меблировки, подключения услуг и поиска исполнителей.
- Помощь в поиске арендатора через соответствующих специалистов.
- Организация контроля и отчётности по отдельному соглашению.
Работы выполняют подрядчики и профильные исполнители по своим договорам.
Условия и ограничения
- Готовая управляющая компания, пока она фактически не запущена.
- Гарантия сроков и стоимости работ подрядчиков.
Коммерческий объект
Предпринимателям, которые после знакомства со страной оценивают коммерческий сценарий.
С предварительной проверки идеи и требований к объекту.
В работе
- Организация предварительной проверки сценария присутствия.
- Подключение местных профильных специалистов.
Правовую и налоговую часть ведут сербский адвокат и налоговый специалист.
Условия и ограничения
- Регистрация компании, лицензии, налоги, банковский счёт и ВНЖ как гарантированный пакет.
- Обещание успешного запуска бизнеса.
Пока не определились со сценарием?
Обсудим исходные данные и ближайшее решение, с которого стоит начать.